İzmir Karşıyaka Donanmacı Mahallesi’nde yer alan, 140 metrekare büyüklüğünde 3+1 daire, mahkeme kararıyla açık artırma yoluyla satışa sunuluyor. Karşıyaka 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen 2024/12 satış dosyası kapsamında yapılacak ilk artırma, 2 Eylül 2025’te başlayacak. İhaleye ilişkin detaylı bilgilere ve şartnameye esatis.uyap.gov.tr üzerinden ulaşılabilecek.
Dairenin özellikleri
Satışa konu daire, Donanmacı Mahallesi Yalı Bulvarı üzerinde, B Blok 6. kat 14 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Toplam 140 m² kullanım alanına sahip daire, 2/38 arsa payına sahip bulunuyor. Planında üç oda, salon, giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, ayrı alaturka WC ve balkon yer alıyor.
Dairenin giriş kapısı çelik, ısıtma sistemi doğalgaz kombili kat kaloriferi ile sağlanıyor. Bulunduğu binada asansör mevcut. Yaklaşık 55 yıllık bina, Karşıyaka sahil hattına ve sosyal olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor.
Konum avantajları
Taşınmaz, deniz manzarası ve merkezi konumuyla yatırım açısından cazip bir bölgede yer alıyor. Yalı Bulvarı üzerinde konumlanması sayesinde toplu taşıma araçlarına, alışveriş noktalarına, eğitim kurumlarına ve sağlık merkezlerine yürüme mesafesinde bulunuyor. Karşıyaka’nın sosyal ve kültürel yaşamına entegre bir lokasyonda yer alması, değerini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
İmar durumu ve hukuki detaylar
Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına göre taşınmaz, 75 ada 153 parsel üzerinde yer alan iki bloktan biri olan B Blok’ta bulunuyor. Aynı parseldeki A Blok, bitişik nizam 5 katlı yapı olarak kayıtlı. Taşınmazın imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince 1376 numaralı plan uygulaması kapsamında değerlendirilmiş.
Satış bedeli ve ihaleye katılım
Mahkeme tarafından dairenin muhammen bedeli 8.500.000 TL olarak belirlendi. Satışta %1 KDV uygulanacak.
İlk açık artırma 2 Eylül 2025 saat 11.16’da başlayacak ve 9 Eylül 2025 saat 11.16’da sona erecek. İkinci artırma ise 2 Ekim 2025’te başlayıp 9 Ekim 2025’te tamamlanacak.
