İzmir’in Menemen Belediyesi, tartışmalı taşınmaz satışlarına bir yenisini daha ekledi. Belediye, toplam 661 milyon 710 bin TL gelir hedefiyle 25 yeni taşınmazı satışa çıkardı.
Daha önce de onlarca parsel satıldı
Belediye yönetimi geçtiğimiz aylarda da 11 farklı mahalledeki 54 taşınmazı satışa çıkarmış, bu mülklerden 818 milyon TL’nin üzerinde gelir hedeflenmişti. Ancak bazı parseller alıcı bulamamıştı. Şimdi ise daha geniş bir portföyle satışa çıkma kararı alındı.
Eğitim ve tarım alanları konuta çevrildi
Yeni satış listesinde yer alan taşınmazlar arasında tarım arazileri, ticaret alanları ve dikkat çeken şekilde ilköğretim alanı olarak görülen parseller de bulunuyor. Bu alanların büyük bölümü belediye meclis kararıyla konut alanına dönüştürülmüş durumda. Tarım ve büyük ova koruma alanı statüsündeki araziler de listede dikkat çeken unsurlar arasında.
Satıştan hedeflenen gelir 661 milyon TL’yi aşıyor
Menemen Belediyesi, 25 taşınmazdan 661 milyon 710 bin TL gelir bekliyor. İhaleler, 27 ve 29 Ağustos 2025 tarihlerinde, Menemen Belediyesi Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin evraklarını ihale gününden bir iş günü önce teslim etmeleri gerekiyor.
En değerli parsel Seyrek Mahallesi’nde
Listede en yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Seyrek Mahallesi’nde bulunan 7.937 metrekarelik konut alanı olarak öne çıkıyor. Bu taşınmazın muhammen bedeli 87 milyon 307 bin TL olarak belirlendi. Aynı mahalledeki diğer parsellerin değerleri de milyonlarca lirayı buluyor.
Satışa çıkarılan bazı parsellerin detayları
-
Belen Mahallesi’nde 7.370 m²’lik tarla için muhammen bedel: 13 milyon 266 bin TL
-
Emiralem Mahallesi’nde 1.912 m²’lik konut alanı: 19 milyon 120 bin TL
-
Göktepe Mahallesi’nde 498 m²’lik ticaret alanı: 4 milyon 482 bin TL
-
Günerli Mahallesi’nde 7.275 m²’lik tarla: 9 milyon 457 bin TL
-
Seyrek Mahallesi’nde, daha önce ilköğretim alanı olarak görülen 6.855 m²’lik parsel: 68 milyon 550 bin TL
İhale usulü ve başvuru şartları
Taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulü ile satışa çıkarılacak. İhaleye katılmak isteyen kişi ya da kurumların belirlenen belgeleri eksiksiz şekilde Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor. Şartname bedeli 5.000 TL olarak belirlenmiş durumda.
Belediye encümeni kararda serbest
Belediye encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta ya da teklifleri kabul etme konusunda tamamen serbest olacak. Ayrıca ihaleyi kazanan kişinin 15 gün içinde bedeli yatırmaması durumunda, geçici teminat gelir kaydedilecek ve ihale iptal edilecek.
Satıştaki parsellerin niteliği dikkat çekiyor
Bazı taşınmazların bulunduğu bölgelerde enerji nakil hatları geçiyor, bazıları ise yoğun tarım faaliyetlerinin yürütüldüğü büyük ova alanlarında yer alıyor. Buna rağmen, çoğu parselin imar planında yapılan değişikliklerle konut veya ticaret alanı olarak değerlendirilmesi, şehircilik ve çevre düzenlemesi açısından eleştirilere neden oluyor.
Muhalefet ve halktan tepki yağıyor
Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında kamuya hizmet sunması gereken alanların da yer alması, özellikle ilköğretim alanlarının konuta çevrilmesi, muhalefetin sert tepkisine yol açtı. Bazı yurttaşlar ise bu satışların, belediyenin mali açıklarını kapatmak için kamu malını “elden çıkarma” yöntemi olarak gördüklerini ifade ediyor.
İhaleye katılım için gereken belgeler açıklandı
Gerçek kişiler için:
-
Kimlik fotokopisi,
-
Noter onaylı imza beyannamesi,
-
Geçici teminat makbuzu,
-
Adres beyanı,
-
Satış şartnamesi alındı makbuzu.
Tüzel kişiler içinse:
-
Ticaret Sicil Gazetesi örneği,
-
Oda kayıt belgesi,
-
Noter onaylı imza sirküleri,
-
Ortak girişim ise noter onaylı ortaklık beyannamesi,
-
Belediyeye borcu olmadığına dair resmi belge.
