Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 30 farklı ilde başlattığı büyük arsa satış hamlesinin İzmir ayağını duyurdu. Kurum, ülke genelinde toplam 312 muhtelif arsayı satışa çıkarırken, bu satışların en dikkat çekici bölümünü İzmir'de bulunan 12 değerli parsel oluşturuyor. Şehrin en prestijli ve en hızlı gelişen ilçeleri olan Bayraklı, Çeşme, Menderes ve Urla'da yer alan bu arsalar, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Satış, 10 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.30'da Ankara ve İstanbul'da düzenlenecek salon müzayedeleri ile internet üzerinden online katılım şeklinde gerçekleştirilecek. TOKİ'nin bu hamlesi, hem kuruma kaynak yaratmayı hem de bu bölgelerde yeni konut, turizm ve eğitim yatırımlarının önünü açmayı hedefliyor. Satışa sunulan arsaların KDV'den muaf olması ve peşin ödemelerde yüzde 15 indirim gibi cazip ödeme koşulları sunulması, ihaleye olan ilgiyi daha da artırıyor.
Bayraklı'da milyonluk eğitim ve turizm arazileri
İhale dosyasının en değerli parçalarını, İzmir'in yeni kent merkezi olarak kabul edilen Bayraklı'nın Doğançay Mahallesi'nde bulunan iki büyük arazi oluşturuyor. Bu arazilerden ilki, 4 bin 831 metrekare büyüklüğünde ve "özel eğitim tesisi" imarlı. Özellikle özel okul veya rehabilitasyon merkezi gibi yatırımlar için oldukça stratejik bir konumda olan bu arsanın muhammen bedeli, tam 99 milyon 778 bin TL olarak belirlendi. İkinci ve daha da değerli olan parsel ise yine aynı mahallede yer alan ve "günübirlik tesis alanı" imarına sahip olan devasa bir arazi. Otel, restoran veya rekreasyon alanı gibi turistik yatırımlara olanak tanıyan bu arazinin muhammen bedeli ise 142 milyon 217 bin TL olarak açıklandı. Bu iki büyük arsanın satışı, Bayraklı'nın gelişimine yeni bir ivme kazandıracak ve bölgeye milyonlarca liralık yeni yatırımların gelmesini sağlayacak potansiyele sahip.
Çeşme'de konut imarlı dört arsa yatırımcıları bekliyor
Türkiye'nin en gözde turizm cenneti Çeşme, TOKİ'nin arsa satış listesinde önemli bir yer tutuyor. İhaleyle, Çeşme'nin Musalla Mahallesi'nde yer alan dört farklı parsel satışa sunulacak. Bu arazilerin tamamının imar durumu "konut alanı" olarak belirtiliyor. Bu durum, özellikle villa veya lüks konut projeleri geliştirmek isteyen müteahhitler ve yatırımcılar için büyük bir fırsat anlamına geliyor. Satışa çıkarılan bu dört arsanın muhammen bedelleri ise büyüklüklerine ve konumlarına göre 17 milyon TL ile 29 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor. Çeşme gibi arsa arzının sınırlı, talebin ise her zaman yüksek olduğu bir bölgede, TOKİ'nin konut imarlı arsaları piyasaya sürmesi, hem bölgedeki arsa fiyatlarını etkileme potansiyeli taşıyor hem de yeni konut projelerinin başlamasına olanak tanıyacak. Bu arsaların, ihalenin en çekişmeli geçecek parselleri arasında yer alması bekleniyor.
Menderes ve Urla'da büyük ölçekli yatırım fırsatları
TOKİ'nin İzmir'deki satış listesinde sadece kent merkezine yakın veya turistik bölgeler yer almıyor. Aynı zamanda, gelişime açık ve büyük ölçekli projeler için uygun araziler de yatırımcıların beğenisine sunuluyor. Bu arazilerden en dikkat çekeni, Menderes'in turistik Ahmetbeyli Mahallesi'nde bulunan devasa parsel. Tam 42 bin metrekare büyüklüğündeki bu arazi, "konut alanı + plansız alan" şeklinde karma bir imar durumuna sahip. Bu büyük arazi için belirlenen muhammen bedel ise 99 milyon 221 bin TL. Bu parsel, geniş bir alana yayılan bir konut projesi veya karma bir yaşam alanı projesi geliştirmek isteyen büyük yatırımcı grupları için önemli bir potansiyel barındırıyor.
Listenin son sırasında ise İzmir'in yükselen değeri Urla'da bulunan bir arazi yer alıyor. Henüz imar planı yapılmamış olan ve "plansız alan" statüsünde bulunan bu arazi için ise 64 milyon 847 bin TL muhammen bedel belirlendi. Plansız olması, yatırımcı için bir belirsizlik yaratsa da, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini öngören ve planlama sürecini kendisi yönetmek isteyen yatırımcılar için uzun vadeli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. TOKİ'nin bu geniş çaplı arsa satışı, İzmir'in farklı bölgelerindeki emlak dinamiklerini harekete geçirecek ve önümüzdeki dönemde yeni projelerin temelinin atılmasına zemin hazırlayacak önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor.
