Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından konut ve iş yeri alıcılarına yönelik başlatılan yüzde 25 indirim kampanyasında sona gelindi. 22 Eylül 2026 tarihinde başlayan uygulamadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin işlemlerini 19 Ekim Pazartesi günü tamamlaması gerekiyor. Kalan borcunu peşin ödeyerek kapatmak isteyen vatandaşlara önemli bir ödeme avantajı sağlayan kampanya, belirli koşulları karşılayan alıcıları kapsıyor.
Kampanyanın son gününde özellikle TOKİ borç kapatma, yüzde 25 indirim hesaplama ve başvuru şartları en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Borcunun tamamını ödeyebilecek durumda olmayan vatandaşlar da belirlenen alt sınırın üzerinde kısmi ödeme yaparak indirimden faydalanabiliyor.
Ancak uygulamadan yararlanabilmek için konut veya iş yerinin satın alındığı tarih, taksitlerin başlangıcı ve kalan borç süresi gibi kriterlerin karşılanması gerekiyor.
TOKİ indiriminde bugün son gün
TOKİ'nin konut ve iş yeri sahiplerine yönelik hayata geçirdiği yüzde 25 peşin ödeme indirimi için belirlenen başvuru takvimi 19 Ekim 2026 Pazartesi günü sona eriyor.
Yaklaşık bir aydır devam eden kampanya kapsamında, ödeme koşullarını karşılayan hak sahiplerine kalan borçlarını indirimli olarak kapatma fırsatı sunuluyor.
Uygulamanın temel amacı, uzun vadeli taksitlerle ödeme yapan vatandaşlara borçlarını daha erken bitirme imkânı sağlamak.
Borcunun tamamını peşin ödemek isteyen hak sahipleri, kalan tutar üzerinden yüzde 25 indirim alabiliyor. Böylece toplam ödeme yükü azalırken konut veya iş yerine ilişkin taksit borcu da sona eriyor.
Ancak başvuru süresi tamamlandıktan sonra yapılacak ödemeler, kampanya kapsamındaki indirimden yararlanamayacak. Bu nedenle şartları sağlayan vatandaşların işlemlerini son güne bırakmadan ilgili bankalarla görüşmesi önem taşıyor.
Borcunu kapatana yüzde 25 indirim
Kampanyanın en dikkat çekici avantajı, kalan borcun tamamının peşin ödenmesi halinde sağlanan indirim.
Örneğin TOKİ'ye 400 bin TL borcu bulunan ve kampanya şartlarını karşılayan bir hak sahibi, yüzde 25 indirimden yararlandığında 100 bin TL avantaj elde edebiliyor.
Bu durumda ödenmesi gereken tutar 300 bin TL'ye düşüyor.
Benzer şekilde 600 bin TL borcu bulunan bir vatandaş için indirim tutarı 150 bin TL, peşin ödenecek miktar ise 450 bin TL oluyor.
Kampanyanın farklı borç tutarlarına göre oluşturduğu örnek ödeme tablosu şöyle:
Kalan borç %25 indirim İndirimli ödeme
- 100.000 TL 25.000 TL 75.000 TL
- 200.000 TL 50.000 TL 150.000 TL
- 300.000 TL 75.000 TL 225.000 TL
- 400.000 TL 100.000 TL 300.000 TL
- 500.000 TL 125.000 TL 375.000 TL
- 600.000 TL 150.000 TL 450.000 TL
- 800.000 TL 200.000 TL 600.000 TL
- 1.000.000 TL 250.000 TL 750.000 TL
Tablodaki rakamlar, yüzde 25 indirim oranının örnek borç tutarlarına uygulanmasıyla hesaplandı. Hak sahiplerinin kesin ödeme miktarı, banka tarafından yapılacak güncel borç hesaplamasına göre belirlenecek.
Borcun tamamını ödeyemeyenlere de fırsat var
TOKİ'nin indirim kampanyasında yalnızca borcunu tamamen kapatmak isteyenler düşünülmedi. Yeterli birikimi bulunmayan hak sahipleri için kısmi ödeme seçeneği de sunuluyor.
Buna göre kalan borcunun en az yüzde 25'ini peşin ödemek isteyen vatandaşlar, ödeyecekleri bölüm üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor.
Örneğin 400 bin TL kalan borcu bulunan bir hak sahibi, borcunun en az yüzde 25'lik bölümünü kapsayan kısmi ödeme seçeneğini değerlendirebiliyor.
Bu uygulama sayesinde borcun tamamını kapatacak maddi imkânı bulunmayan vatandaşlar da mevcut borçlarını azaltma fırsatı elde ediyor.
Ancak kısmi ödeme yapılması halinde kalan borcun taksitlendirme koşulları devam ediyor. İndirim, yalnızca kampanya kapsamında peşin ödenen borç bölümüne uygulanıyor.
Bu nedenle TOKİ kısmi borç kapatma seçeneğini değerlendiren vatandaşların, işlem öncesinde bankadan güncel ödeme planını öğrenmesi gerekiyor.
Başvurular iki bankadan yapılıyor
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası başvuruları, konut veya iş yerinin satış işlemlerine aracılık eden bankalar üzerinden gerçekleştiriliyor.
Hak sahipleri, sözleşmelerinin bulunduğu bankaya göre Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine başvurabiliyor.
Başvuru işlemlerinde izlenecek süreç şöyle:
1. Konut veya iş yerinin satışına aracılık eden banka belirleniyor.
2. İlgili banka şubesinden güncel TOKİ borç tutarı öğreniliyor.
3. Kampanyaya katılım şartlarının karşılanıp karşılanmadığı kontrol ediliyor.
4. Borcun tamamının mı yoksa belirli bir bölümünün mü ödeneceğine karar veriliyor.
5. Bankanın hesapladığı indirimli tutar üzerinden peşin ödeme işlemi gerçekleştiriliyor.
Başvurunun yapılacağı aya ait taksit ödemesinin tamamlanmış olması da kampanyadan yararlanmak için aranan koşullar arasında bulunuyor.
Vatandaşların yalnızca başvuru talebinde bulunmaları yeterli olmayabiliyor. İndirimden yararlanabilmek için gerekli ödeme işlemlerinin de belirlenen süre içerisinde tamamlanması gerekiyor.
Her TOKİ sahibi indirim alamayacak
Kampanya kapsamında en fazla dikkat edilmesi gereken konulardan biri de başvuru şartları.
TOKİ yüzde 25 indirim uygulaması, kurumdan konut veya iş yeri satın alan bütün vatandaşları kapsamıyor.
Kampanyaya katılmak isteyenlerin belirli tarihlerden önce sözleşme yapmış ve taksit ödemelerine başlamış olması gerekiyor.
Açıklanan koşullara göre indirimden yararlanabilecek hak sahiplerinde şu şartlar aranıyor:
- Konut veya iş yeri alımının 30 Haziran 2025 tarihine kadar gerçekleştirilmiş olması.
- Taksit ödemelerinin en geç 30 Haziran 2025 itibarıyla başlamış bulunması.
- Başvuru yapılan aya ilişkin taksitin ödenmiş olması.
- Kalan borcun tamamının veya en az yüzde 25'lik bölümünün kampanya koşullarına uygun şekilde peşin ödenmesi.
- Borcun bitmesine 12 aydan fazla süre kalmış olması.
Bu şartları karşılamayan hak sahipleri, peşin ödeme yapmak isteseler bile kampanya kapsamındaki yüzde 25 indirimden yararlanamıyor.
Son 12 taksiti kalanlara indirim yok
Kampanyada dikkat çeken sınırlamalardan biri, ödeme planının tamamlanmasına az süre kalan vatandaşları ilgilendiriyor.
TOKİ borcunun bitmesine 12 ay veya daha az süre kalan hak sahipleri, yüzde 25 indirim kampanyasının dışında tutuluyor.
Dolayısıyla kalan borcunu tek seferde kapatmak isteyen bir vatandaşın yalnızca ödeme yapabilecek maddi imkâna sahip olması yeterli değil.
Ödeme planında kaç taksit kaldığı da belirleyici oluyor.
Örneğin borcunun tamamlanmasına 10 ay kalan bir hak sahibi, peşin ödeme yapmayı tercih etse bile kampanya indiriminden faydalanamıyor.
Buna karşılık diğer şartları sağlayan ve borcunun bitmesine 12 aydan fazla süre bulunan hak sahipleri, başvuru süresi içerisinde indirim talebinde bulunabiliyor.
Bu nedenle vatandaşların bankaya gitmeden önce kalan taksit sayılarını ve ödeme planlarını kontrol etmeleri önem taşıyor.
Yeni TOKİ konutları kampanyaya dahil mi?
Son dönemde TOKİ projelerine başvuran veya yeni konut sahibi olan vatandaşların merak ettiği konular arasında, indirim kampanyasının yeni projeleri kapsayıp kapsamadığı da bulunuyor.
Ancak uygulamada belirlenen tarih sınırı nedeniyle 30 Haziran 2025 sonrasında konut veya iş yeri satın alan hak sahipleri bu kampanyadan yararlanamıyor.
Aynı şekilde söz konusu tarihten sonra taksit ödemelerine başlayan vatandaşlar da belirtilen koşulları karşılamıyor.
Bu nedenle kampanya, özellikle önceki dönemlerde TOKİ'den konut veya iş yeri satın almış ve ödeme planı devam eden hak sahiplerini ilgilendiriyor.
Yeni sosyal konut projelerinde hak sahibi olan vatandaşların ise kendi sözleşmelerindeki ödeme koşullarını esas almaları gerekiyor.
Son gün başvurularında banka saatlerine dikkat
19 Ekim 2026 Pazartesi, TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasında belirlenen son başvuru tarihi.
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların işlemlerini ilgili bankaların çalışma saatleri içerisinde tamamlamaları gerekiyor.
Özellikle son gün oluşabilecek yoğunluk nedeniyle hak sahiplerinin ödeme işlemlerini geciktirmemesi önem taşıyor.
Başvuru yapacak vatandaşların öncelikle sözleşmelerinin bulunduğu banka şubesiyle iletişime geçerek güncel borçlarını ve ödemeleri gereken indirimli tutarı öğrenmeleri gerekiyor.
Kampanyanın uzatıldığına ilişkin yeni bir karar açıklanmadığı sürece, 19 Ekim sonrasında yapılacak borç kapatma işlemlerinde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
