İzmir’in denizle iç içe yaşayan tarihi ilçesi Foça, bu kez icra yoluyla satışa çıkarılan bir gayrimenkulle dikkat çekiyor. Kozbeyli Mahallesi'nde yer alan ve “Reva Foça Evleri” içinde bulunan 400 metrekarelik arsa, Foça İcra Dairesi tarafından açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. Özellikle doğa ile iç içe, sessiz ve prestijli bir yaşam alanı arayanlar için taşınmaz, cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Kozbeyli Mahallesi’nde müstakil yaşam imkânı
Satış ilanına konu olan taşınmaz, Kozbeyli Mahallesi Sıvat Mevkii sınırlarında yer alıyor. Evin adresi ise Reva Foça Evleri No:659, Foça / İzmir olarak bildiriliyor. Taşınmazın bulunduğu konum, hem Foça merkeze yakınlığı hem de doğal zeytinliklerle çevrili yapısı ile bölgedeki yaşam kalitesine katkı sunuyor. Arsa, ayrık nizam yapılaşma hakkı sunmasıyla da dikkat çekiyor.
400 metrekarelik arsa üzerinde yapılaşma izni var
Gayrimenkul, 1/1000 ölçekli mevzi imar planında, ayrık nizam, iki kat, TAKS 0.15 ve KAKS 0.30 oranında konut yapımına uygun olarak tanımlanmış. Bu yapılaşma koşulları, taşınmaz üzerine müstakil villa veya çift katlı konut inşa etme imkânı veriyor. Bu da yatırımcıların bölgeye olan ilgisini artırıyor.
Üzerindeki zeytin ağaçlarının mülkiyeti başkasına ait
Taşınmazın tapu kayıtlarında önemli bir detay dikkat çekiyor. Parselin üzerinde bulunan üç adet zeytin ağacının mülkiyeti, Hasan oğlu Ahmet Tarun adlı kişiye ait. Bu bilgi, satış sonrası oluşabilecek kullanım sınırlamalarını göz önünde bulundurmak isteyenler için kritik öneme sahip.
7 milyon 850 bin TL muhammen bedelle açık artırmaya çıkıyor
Foça İcra Dairesi, gayrimenkul için 7.850.000 TL değer biçti. Bu tutar, bölgenin konut gelişim potansiyeli, arazi büyüklüğü ve planlı yapılaşma koşulları dikkate alınarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak açıklandı.
Taşınmazın satışına ilişkin yasal süreç
Söz konusu taşınmaz, 2022/119 TLMT. sayılı dosya üzerinden satışa çıkarıldı. Satışa ilişkin tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebiliyor. Tapu kayıtlarında ayrıca, taşınmazın Foça İcra Dairesi’nin 2023 tarihli mahkeme müzekkeresinde davalı olarak yer aldığı bilgisi de mevcut. Bu nedenle, alım yapmadan önce hukuki danışmanlık alınması tavsiye ediliyor.
Açık artırma süreci 25 Ağustos’ta başlıyor
İhale süreci, 25 Ağustos 2025 günü saat 14:14’te başlayacak ve 1 Eylül 2025 saat 14:14’te sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 29 Eylül 2025’te başlayıp, 6 Ekim 2025’te aynı saatte tamamlanacak. Tüm açık artırmalar, çevrim içi platform üzerinden gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar için kıymetli bir fırsat
Foça gibi doğal sit alanlarına ve kıyı koruma bölgelerine yakın bir noktada bu ölçekte ve imar izni olan bir taşınmazın icradan satışa sunulması, nadir rastlanan bir gelişme. Özellikle Ege Bölgesi’nde yazlık ev sahibi olmak isteyenler, yatırımla değer kazanabilecek mülk arayışında olanlar ve müstakil yaşam planlayanlar için bu satış ilanı dikkate değer.
Bölgeye olan ilgi her geçen yıl artıyor
Foça, gerek tarihi dokusu gerekse sakin ve planlı kentleşmesiyle İzmir'in en yaşanabilir ilçeleri arasında gösteriliyor. Özellikle Kozbeyli Mahallesi, hem yerleşik halk hem de yazlıkçılar tarafından tercih edilen bir bölge konumunda. Bu nedenle, bölgedeki gayrimenkul yatırımları hem değer kazancı hem de kira geliri açısından uzun vadede avantaj sağlıyor.
Adres: Kozbeyli Mahallesi, Reva Foça Evleri, No:659, Foça / İzmir
Yüzölçümü: 400,33 m²
Muhammen Bedel: 7.850.000 TL
KDV Oranı: %10
İmar Durumu: Ayrık nizam, 2 kat, TAKS 0.15, KAKS 0.30
İhale Tarihleri:
-
Artırma: 25 Ağustos 2025 – 1 Eylül 2025
-
Artırma: 29 Eylül 2025 – 6 Ekim 2025
İhale Platformu: esatis.uyap.gov.tr – Dosya No: 2022/119 TLMT.
