İzmir’in en değerli yerleşim alanlarından biri olan Konak Göztepe Mahallesi, dikkat çeken bir satış ilanıyla gündemde. İzmir 3. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan 3+1 daire, icra takibi sonucu mahkeme kararıyla açık artırmaya sunuluyor. Alıcılar, detaylara esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/1625 TLMT. dosya numarasıyla erişebilecek.
Asansörsüz, doğalgazlı ve merkezi konumda
Satışa çıkarılan daire, 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan bir binanın 1. katında, sol cephede yer alıyor. Binada asansör bulunmamakta, ancak doğalgaz bağlantısı mevcut. Her katta 2 daire bulunan yapı, klasik apartman tarzında inşa edilmiş.
84 metrekarelik kullanım alanı var
Taşınmaz, 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo-wc, kiler ve iki balkon bölümlerinden oluşuyor. Balkondan biri kapatılmış durumda. Net kullanım alanı 84 metrekare olan daire, özellikle aileler ve yatırımcılar açısından uygun büyüklükte.
Dairenin adresi ve imar durumu dikkat çekiyor
Satış ilanına göre daire, Göztepe Mahallesi 96 Sokak No:44 Daire:5 Konak / İzmir adresinde yer alıyor. Ancak taşınmazın bulunduğu parselin yürürlükte olan bir imar planı bulunmadığı belirtilmiş. Bu durum, imar açısından bazı sınırlamaların olabileceğine işaret ediyor.
4 milyon 200 bin TL muhammen bedel belirlendi
Gayrimenkul için belirlenen muhammen bedel 4.200.000 TL olarak açıklandı. Bu fiyat, Göztepe gibi merkezi bir bölgede 3+1 daire için makul sayılabilecek seviyede değerlendiriliyor. Dairenin KDV oranı ise %1 olarak belirtildi.
Tapuda şerhler ve ipotek bilgisi yer alıyor
Satışa konu taşınmazın tapu kaydında bazı şerhler ve beyanlar bulunuyor. 28 Aralık 2016 tarihli rapora göre, dairenin projede belirtilen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımın uyuşmadığı tespit edilmiş. Ayrıca taşınmaz üzerinde, İzmir Nakliyeciler Bilimum Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi’ne ait bir ipotek kaydı yer alıyor. Bu da, alıcıların hukuki detayları dikkatle incelemesi gerektiğini gösteriyor.
Açık artırmalar ekim ve kasımda yapılacak
Taşınmaz için iki ayrı açık artırma düzenlenecek. İlk artırma 9 Ekim 2025 saat 10:06’da başlayacak ve 16 Ekim 2025 saat 10:06’da sona erecek. İkinci artırma ise 6 Kasım 2025’te başlayacak ve 13 Kasım 2025’te tamamlanacak. Her iki ihaleye de esatis.uyap.gov.tr adresinden çevrim içi katılım sağlanabilecek.
İcralık gayrimenkullere talep artıyor
Son yıllarda icradan satışa çıkarılan gayrimenkuller, yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Özellikle merkezi konumda yer alan ve uygun fiyatlı satılan taşınmazlar, konut sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. Bu kapsamda, Göztepe gibi gelişmiş bir semtte yer alan 3+1 daire de dikkatleri üzerine çekiyor.
Ulaşım ve altyapı avantajı öne çıkıyor
Göztepe Mahallesi, toplu ulaşım olanaklarına, okullara, sağlık hizmetlerine ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla biliniyor. Dolayısıyla bu bölgedeki taşınmazlar, hem oturum hem de kiralama açısından yüksek potansiyel taşıyor. Satışa çıkarılan dairenin şehrin dinamik yapısına entegre bir lokasyonda bulunması, bölgeyi cazip kılan unsurlar arasında.
Hukuki süreçler iyi incelenmeli
Taşınmazla ilgilenen alıcıların, özellikle fiili kullanım ile proje uyuşmazlığı, ipotek ve imar planı eksikliği gibi konuları hukuki danışmanlık alarak değerlendirmesi öneriliyor. Ayrıca, ihale sürecine katılmadan önce dosya içeriklerinin dikkatle incelenmesi, ileride yaşanabilecek olası sorunların önüne geçebilir.
Göztepe’de oturmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat
Konak gibi merkezi bir ilçede, özellikle Göztepe gibi prestijli bir semtte bulunan daireler her zaman talep görüyor. Bu daire, hem yatırım yapmak isteyenler, hem de konut ihtiyacı olanlar için önemli bir seçenek olarak öne çıkıyor. Uygun fiyatı, genişliği ve merkezi konumu ile gayrimenkul piyasasında dikkat çeken ilanlardan biri olacağı şimdiden belli.
Adres: Göztepe Mahallesi, 96 Sokak No:44 Daire:5 Konak / İzmir
Net Alan: 84 m²
Muhammen Bedel: 4.200.000 TL
KDV Oranı: %1
Açık Artırma Tarihleri:
-
Artırma: 09 Ekim 2025 – 16 Ekim 2025
-
Artırma: 06 Kasım 2025 – 13 Kasım 2025
Erişim Adresi: esatis.uyap.gov.tr – Dosya No: 2025/1625 TLMT.
