Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın hayata geçirdiği 500 bin sosyal konut projesi, Türkiye’nin en kapsamlı konut hamlelerinden biri olarak dikkat çekiyor. 81 ilde eş zamanlı olarak alınan başvurular, 10–19 Aralık tarihleri arasında tamamlandı. Başvurusunu yapan yüz binlerce vatandaş, şimdi “Kura ne zaman çekilecek?”, “İsim listeleri hangi gün açıklanacak?” sorularına yanıt arıyor. TOKİ yetkililerinden yapılan açıklamalara göre süreç, daha önce ilan edilen takvim doğrultusunda ilerliyor ve herhangi bir erteleme bulunmuyor.
Kuralar noter huzurunda ve canlı yayında yapılacak
TOKİ kura çekimi, geçmiş projelerde olduğu gibi bu kez de noter denetiminde gerçekleştirilecek. Şeffaflık vurgusunun öne çıktığı süreçte kura çekimleri, TOKİ’nin resmî kanalları üzerinden canlı yayınlanacak. Böylece başvuru yapan herkes, kura anını anbean takip edebilecek. Yetkililer, kura sırasında herhangi bir müdahale ya da değişiklik ihtimalinin bulunmadığını özellikle vurguluyor.
Hak sahipleri hangi tarihler arasında belirlenecek?
TOKİ’nin paylaştığı resmi takvime göre hak sahibi belirleme kuraları, 29 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 27 Şubat 2026’ya kadar devam edecek. Kura tarihleri il il ve proje bazında değişiklik gösterecek. Bu nedenle başvuru yapan vatandaşların, kendi illerine ait kura gününü TOKİ’nin duyurularından düzenli olarak takip etmeleri gerekiyor.
İsim listeleri aynı gün erişime açılacak
Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında TOKİ kura sonuçları geliyor. Yetkililerin verdiği bilgiye göre, kura çekimi tamamlanan projelerin sonuçları aynı gün içinde ilan edilecek. Hak kazananların isimleri, TOKİ’nin resmî internet sitesi ile birlikte e-Devlet üzerinden erişime açılacak. Sorgulamalar, T.C. kimlik numarası ile yapılabilecek ve sonuç ekranında vatandaşların hak sahibi olup olmadığı açıkça görülebilecek.
Konutlar kimler için ayrıldı, kontenjanlar nasıl dağıtıldı?
Projenin sosyal yönü, ayrılan özel kontenjanlarla dikkat çekiyor. TOKİ 500 bin sosyal konut kapsamında belirlenen kontenjan dağılımı şu şekilde planlandı:
Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri için yüzde 5, engelliler için yüzde 5, üç ve daha fazla çocuğu bulunan aileler için yüzde 10, emekliler için yüzde 20, 18–30 yaş aralığındaki gençler için yüzde 20 ve kalan yüzde 40’lık bölüm ise diğer başvuru sahiplerine ayrıldı. Bu dağılım, dar gelirli kesimlerin konut sahibi olmasını önceleyen bir anlayışla hazırlandı.
Kimler başvuru yapabildi, hangi şartlar arandı?
Projeye başvurabilmek için bazı temel kriterler belirlendi. Buna göre başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş olması, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve kendisi, eşi ya da çocukları adına tapuda kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması şartı arandı. Ayrıca hane halkı gelirine de üst sınır getirildi. İstanbul için aylık net gelir en fazla 145 bin lira olarak belirlenirken, diğer illerde bu sınır 127 bin lira oldu. Şehit aileleri ve gaziler bu gelir şartından muaf tutuldu.
Konut tipleri ve mimari anlayış öne çıkıyor
Projede yer alan konutlar 1+1 ve 2+1 seçeneklerinden oluşuyor. TOKİ, bu projede yatay mimariyi esas alırken, geleneksel mahalle dokusuna uygun bir tasarım anlayışını benimsedi. Sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve çocuk oyun parklarıyla birlikte planlanan konutların, sadece barınma değil, yaşam kalitesi sunması hedefleniyor.
Teslimatlar için tarih netleşti
Hak sahiplerini ilgilendiren bir diğer kritik başlık ise teslim takvimi. TOKİ’nin planlamasına göre inşaat ve ihale süreci 2025 yılının Kasım ayı itibarıyla başlayacak. İlk konut teslimlerinin ise Mart 2027’de yapılması öngörülüyor. Projelerin etap etap tamamlanacağı ve teslimlerin bu doğrultuda gerçekleşeceği bildirildi.
Ödeme planlarında il bazlı farklar dikkat çekiyor
TOKİ ödeme planları, İstanbul ve Anadolu illeri arasında farklılık gösteriyor. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin liradan, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin liradan, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin liradan satışa sunuldu. Anadolu’daki taksitler 6 bin 750 liradan başlayıp 9 bin 938 liraya kadar çıkıyor. İstanbul’da ise fiyatlar ve taksitler daha yüksek seviyelerde belirlendi. İstanbul’da 1+1 konutların taksitleri 7 bin 313 liradan başlarken, 80 metrekarelik 2+1 konutlarda bu rakam 11 bin 63 liraya kadar yükseliyor.
Kurada çıkmayanların ücreti iade edilecek
Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşlar için de net bir uygulama bulunuyor. Kurada çıkmayan başvuru sahipleri, yatırdıkları başvuru bedelini herhangi bir kesinti olmadan geri alabilecek. İade işlemleri, başvurunun yapıldığı banka aracılığıyla gerçekleştirilecek.
