Mart ayına ilişkin enflasyon verileri için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan resmi veri takvimine göre, 2026 Mart ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00’da açıklanacak. Böylece aynı gün, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Nisan ayı kira artış oranı da netleşmiş olacak.
Her ay olduğu gibi bu kez de açıklanacak enflasyon verileri yalnızca genel ekonomik görünüm açısından değil, konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı bakımından da yakından izleniyor. Çünkü kira artış hesabında esas alınan gösterge, TÜİK’in duyurduğu 12 aylık TÜFE ortalaması oluyor.
Nisan kira artış oranı 3 Nisan sabahı belli olacak
Mevcut uygulamaya göre kira artışında, açıklanan son enflasyon verilerindeki 12 aylık ortalama TÜFE dikkate alınıyor. Bu nedenle Nisan 2026 kira artış oranı, TÜİK’in 3 Nisan’da duyuracağı mart enflasyonu verisiyle birlikte resmileşecek. Başka bir ifadeyle, mart ayı verisi açıklanmadan Nisan ayı için kesin kira zam oranı henüz belli değil.
Bu nedenle kiracılar ve ev sahipleri için kritik tarih 3 Nisan 2026 Cuma olacak. TÜİK verisinin saat 10.00’da yayımlanmasının ardından Nisan ayında uygulanabilecek azami artış oranı da ortaya çıkacak.
Şubat verileri son tabloyu ortaya koydu
TÜİK’in açıkladığı son resmi verilere göre Şubat 2026’da aylık enflasyon yüzde 2,96, yıllık enflasyon ise yüzde 31,53 oldu. Aynı veri seti içinde yer alan 12 aylık ortalama TÜFE ise kira artış hesaplamasında baz alınan gösterge olarak öne çıktı. TÜİK’in şubat verileri, mart ayı kira artış hesabında kullanılan temel veri oldu.
Bu tabloya göre Mart 2026’da uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 33,39 seviyesinde oluştu. Ancak bu oran, yalnızca mart ayında yenilenen kira sözleşmeleri için geçerliydi. Nisan ayı oranı ise mart enflasyonu açıklandıktan sonra yeniden hesaplanacak.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve iş yerlerinde kira artış oranı hesaplanırken doğrudan aylık enflasyon değil, 12 aylık ortalama TÜFE esas alınıyor. Bu nedenle aylık enflasyon oranı ne kadar dikkat çekici olursa olsun, kira artışında belirleyici olan kalem ortalama enflasyon verisi oluyor. TÜİK’in her ay yayımladığı TÜFE bülteni, bu yüzden kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde ayrı bir önem kazanıyor.
