Türkiye'de son dönemde özellikle konut kiraları ve satış fiyatlarındaki fahiş artışlar, hem vatandaşların hem de hükümetin en önemli gündem maddelerinden biri haline gelmişti. Bu duruma karşı Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında şeffaflığı ve dengeyi sağlamak amacıyla bir dizi adımlar atmaya devam ediyor. Son olarak Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, sosyal medya hesabından yaptığı açıklama ile ev sahiplerine yönelik net bir uyarıda bulundu. Gürcan, taşınmaz ilanlarında görülen haksız fiyat artışlarının Bakanlık tarafından yakından takip edildiğini ve bu tür uygulamalara kesinlikle müsaade edilmeyeceğini vurguladı. Açıklama, piyasada adil bir yapının tesis edilmesi ve vatandaşların mağduriyetinin önlenmesi konusunda Bakanlığın kararlılığını bir kez daha gözler önüne serdi.
İlanlardaki fahiş artışlar mercek altında
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, paylaşımında, "TİCARET BAKANLIĞI OLARAK EV SAHİPLERİNİ UYARIYORUZ: TAŞINMAZ SAHİPLERİNCE İLAN FİYATLARINDA YAPILAN FİYAT ARTIŞLARINI YAKINDAN TAKİP EDİYORUZ" ifadelerini kullandı. Bu açıklama, emlak sektöründe oluşan balonun önüne geçmek için yürütülen çabaların artarak devam edeceğinin bir işareti olarak yorumlandı. Emlak piyasasında sağlıklı bir rekabet ortamının oluşturulması ve spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi, Bakanlığın öncelikli hedefleri arasında yer alıyor. Gürcan, vatandaşların ev ve kira arayışında yaşadığı zorlukların farkında olduklarını ve bu mağduriyetleri gidermek için gerekli tüm adımların atılmaya devam edeceğini belirtti.
Yönetmelik değişikliğiyle yeni dönem başladı
Bakanlık, emlak piyasasındaki fahiş fiyat artışlarıyla mücadele etmek amacıyla mayıs ayı sonunda önemli bir yönetmelik değişikliğine gitmişti. Bu değişiklikle birlikte, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı. En önemlisi ise, bu tür fahiş fiyat artışları için artık taşınmaz sahiplerine de idari para cezası uygulanabilmesinin önü açıldı. Daha önce aracı kurumlar ve emlakçılar üzerinden yürütülen denetim mekanizması, bu değişiklikle doğrudan mülk sahiplerini de kapsayacak şekilde genişletilmiş oldu. Bu sayede, ilan fiyatlarında manipülasyon yaparak haksız kazanç elde etmeye çalışan kişi veya kurumların doğrudan hedeflenmesi mümkün hale geldi.
İlk cezalar kesildi: 21 ev sahibine 4,2 milyon tl ceza
Yönetmelik değişikliğinin hemen ardından Ticaret Bakanlığı ekipleri harekete geçti. Elektronik ortamda yayınlanan taşınmaz ilanları üzerinde yapılan ihbarlar, detaylı incelemeler ve kapsamlı analizler sonucunda, belirlenen kurallara aykırı hareket eden ev sahipleri tespit edildi. Bakanlık yetkilileri, yönetmelik değişikliğinin yapıldığı tarihten sonra 21 taşınmaz sahibinin ilan fiyatında, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve gerekçesiz fiyat artışları yaptığını belirledi. Bu tespit üzerine, ilgili emlak sahiplerinin her biri hakkında 200 bin TL olmak üzere toplam 4,2 milyon TL idari para cezası uygulanmasına karar verildi. Bu kararın, emlak piyasasında fahiş fiyat artışlarına meyilli olan diğer ev sahipleri için caydırıcı bir etki yaratması bekleniyor. Bakanlık, bu cezaların bir başlangıç olduğunu ve denetimlerin kararlılıkla sürdürüleceğini de mesajına ekledi.
Adil ve şeffaf piyasa için adımlar atılmaya devam edecek
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, açıklamasının sonunda, "Emlak sektöründe şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının oluşturulmasına ve vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunmasına yönelik gerekli tüm tedbirler, gecikmeksizin alınmaya devam edilecektir" sözleriyle Bakanlığın kararlılığını yineledi. Bu taahhüt, sadece kira ve satış fiyatlarındaki artışları denetlemekle kalmayıp, aynı zamanda emlak sektöründeki tüm aktörlerin daha sorumlu davranmasını sağlayacak mekanizmaların geliştirileceğini de işaret ediyor. Önümüzdeki dönemde de ilan platformlarının daha sıkı denetimi, şikayet mekanizmalarının etkinleştirilmesi ve belki de yeni yasal düzenlemelerle piyasadaki dengesizliğin giderilmesine yönelik adımlar atılması bekleniyor. Vatandaşların barınma hakkına erişiminin kolaylaştırılması ve fahiş fiyatlarla mağduriyetlerinin önüne geçilmesi, hükümetin öncelikli gündem maddesi olmaya devam edecek.
