Türkiye genelinde 2025 yılının ilk iki ayında konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışlarında tüm zamanların rekoru kırıldı. Ocak-şubat döneminde gayrimenkul satışları yıllık bazda yüzde 13,2 artarak 471 bin 694 adede ulaştı. Bu rakam, ocak-şubat dönemine ait en yüksek satış verisi olarak kayıtlara geçti.
Konut ve ticari taşınmazlarda satış ivmesi
Ocak ayında gayrimenkul satışları yüzde 20,2 artışla 238 bin 938 adet olarak gerçekleşirken, şubat ayında ise yüzde 7’lik artışla 232 bin 756 adede ulaştı. İlk iki ayda toplam satış adedi 471 bin 694 olarak kaydedildi. Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri ise yüzde 73,3 artarak 18,9 milyar liraya yaklaştı.
Amortisman sürelerinin etkisi
Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının reel olarak düşmesi ve amortisman sürelerinin gerilemesinin satışları canlandırdığını belirtti. Geçen yılın ikinci yarısından itibaren artan talebin devam ettiği ifade edilirken, yatırımcıların altın, döviz ve KKM gibi alanlardaki kazanımlarını gayrimenkule yönlendirdiği kaydedildi. Ayrıca, faiz indirimleri beklentisiyle vatandaşların hızlı hareket ettiği vurgulandı.
Tapu harç gelirlerinde büyük artış
Ocak-şubat döneminde tapuda 3,2 milyon işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 472 bini satış, 229 bini ipotek, 73 bini intikal ve 21,4 bini düzeltme işlemlerinden oluştu. Tapu harç gelirleri ise yüzde 73,3 artışla 18,9 milyar liraya yükseldi.
Son 7 yılın ocak-şubat satış verileri
2019-2025 yılları arasında ocak-şubat döneminde satılan gayrimenkul adetleri şu şekilde:
-
2025: 471.694
-
2024: 416.613
-
2023: 419.894
-
2022: 393.678
-
2021: 341.414
-
2020: 418.158
-
2019: 297.929
