Türkiye genelinde inşaat maliyet endeksi Eylül 2025’te de artışını sürdürdü. Güncel verilere göre, bir önceki aya göre yüzde 0,87, geçen yılın Eylül ayına göre ise yüzde 23,18 oranında ciddi bir artış kaydedildi. Özellikle binalardaki ve bina dışı yapılardaki maliyet tablosu, sektördeki mali baskının hafiflemeden devam ettiğini gösteriyor.
Malzeme ve işçilik zamları hız kesmedi
Açıklanan endeks verilerine bakıldığında inşaat maliyetlerindeki artışın sadece malzeme fiyatlarından kaynaklanmadığı görülüyor. Eylül ayında malzeme maliyetleri bir ay öncesine göre yüzde 0,90 artarken, işçilik maliyetlerinde de yüzde 0,82’lik bir yükseliş yaşandı. Yıllık bazda ise tablo çok daha çarpıcı; malzeme endeksi yüzde 19,32, işçilik endeksi ise yüzde 30,99 artış gösterdi. Bu oranlar, hem kamu hem de özel sektör projelerinin bütçelerinde tekrar hesap yapılmasının zorunluluğunu ortaya koyuyor.
Binalarda maliyet artışı yüzde 23'ün üzerinde
İnşaat sektörü temsilcileri, bina inşaatı maliyet endeksindeki değişime de dikkat çekiyor. Bu alanda bir önceki aya göre yüzde 0,96’lık bir artış söz konusu. Yıllık değişimde ise maliyetler yüzde 22,75 yükselmiş durumda. Bina projelerinde kullanılan malzeme fiyatları yüzde 18,82, işçilik ise yüzde 30,47 oranında artış göstererek sektörün ana yükünü oluşturdu. Sektör uzmanları, son yıllarda hızlanan şehirleşmeye rağmen yükselen maliyetlerin yeni konut üretimini olumsuz etkileyebileceğini vurguluyor.
Bina dışı yapılarda artış daha belirgin
Yalnızca konut projeleri değil, altyapı yatırımları ve sanayi tesisleri gibi bina dışı yapılar da maliyet baskısından fazlasıyla etkileniyor. Eylül’de bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,60, bir önceki aya göre ise yüzde 0,57 yükseldi. Malzeme fiyatları yüzde 20,91, işçilikte ise yüzde 32,86’lık artış dikkat çekiyor. Bu alandaki yüksek oranlar, büyük ölçekli projelerin planlamasında özellikle finansal açıdan temkinli bir yaklaşımı zorunlu kılıyor.
Sektörde gözler aralık ayına çevrildi
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, inşaat maliyet endeksindeki yukarı yönlü eğilimin devamı sektör temsilcilerini tedirgin ediyor. Yeni açıklamanın ise 10 Aralık 2025’te yapılacağı bildirildi. Uzmanlar, yılın son çeyreğindeki gelişmelerin hem müteahhitleri hem de yatırımcıları yakından ilgilendirdiğini, fiyat değişimlerinin konut ve altyapı yatırımlarına yansımalarının dikkatle izlenmesi gerektiğini belirtiyor.
