Kamu kurumlarının taşınmaz satışları hız kesmeden devam ederken, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Türkiye genelinde geniş kapsamlı bir gayrimenkul tasfiyesi başlattı. Kurum, kasasına ek gelir sağlamak amacıyla ülkenin dört bir yanındaki arazilerini ve mülklerini elektronik ortamda yapılacak ihalelerle elden çıkarmaya hazırlanıyor. Bu satış dalgasının en dikkat çeken duraklarından biri de İzmir oldu. Özellikle kuzey aksında yer alan değerli arsalar, yatırımcıların radarına girecek nitelikteki fiyatları ve imar durumlarıyla satış listesindeki yerini aldı.
Satış operasyonu yalnızca İzmir ile sınırlı kalmayıp; Adana’dan Ordu’ya, Antalya’dan Erzurum’a kadar çok geniş bir coğrafyayı kapsıyor. Ancak İzmir özelinde satışa sunulan 10 taşınmaz, hem konumları hem de belirlenen muhammen bedelleriyle yerel emlak piyasasında hareketlilik yaratmaya aday görünüyor.
Bergama Katıralanı bölgesindeki araziler görücüye çıkıyor
SGK’nın İzmir listesinde yer alan 10 adet taşınmaz, kentin kuzeyinde, tarihi ve turistik potansiyeliyle bilinen Bergama ilçesine bağlı Katıralanı Mahallesi sınırları içerisinde bulunuyor. Satışa konu olan bu parsellerin en önemli özelliği, imar durumlarının "konut alanı" ve "gelişme konut alanı" olarak tescillenmiş olması. Bu durum, arazileri sadece bir toprak yatırımı olmaktan çıkarıp, üzerine yapı inşa edilebilir projelik alanlara dönüştürüyor.
Satışa çıkarılan parsellerin büyüklükleri 348 metrekare ile 465 metrekare arasında değişkenlik gösteriyor. Kurum tarafından belirlenen fiyat skalası incelendiğinde; metrekaresi en büyük olan 465,94 metrekarelik parselin başlangıç değeri 2 milyon 795 bin 640 TL olarak belirlenmiş durumda. Buna karşın, 348,96 metrekarelik en küçük parsel için talep edilen asgari tutar 1 milyon 919 bin 280 TL seviyesinde. Eğer listedeki 10 taşınmazın tamamı, belirlenen bu muhammen bedeller üzerinden alıcı bulursa, SGK’nın kasasına girmesi beklenen toplam tutar 25 milyon 955 bin 340 TL olarak hesaplanıyor.
İhale süreci dijital ortamda şeffaf yürütülecek
Geleneksel ihale yöntemlerinin aksine, bu dev satış operasyonu teknolojinin imkanları kullanılarak Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Yatırımcılar ve vatandaşlar için belirlenen ihale takvimi 12 Ocak 2026 tarihinde başlayıp, 23 Ocak 2026 tarihinde sona erecek. Bu süreçte teklifler, SGK’nın resmi internet sitesi üzerinden erişilen portal aracılığıyla verilecek. Şeffaflığı sağlamak adına ihale dokümanlarına e-Devlet sistemi üzerinden ücretsiz olarak ulaşılabilecek olması, katılımı teşvik eden bir detay olarak öne çıkıyor.
Kurum, satış sürecinin "açık artırma usulüyle" yapılacağını duyurdu. Bu yöntem, belirlenen başlangıç fiyatlarının üzerinde en yüksek teklifi veren katılımcının mülkü satın alma hakkı kazanacağı anlamına geliyor.
Başvuru şartları ve teminat detayları belli oldu
İhaleye katılmak isteyen vatandaşların ve şirketlerin izlemesi gereken yol haritası da netleşti. İhale şartnamesine göre, talip olunan gayrimenkul için belirlenen teminat bedeli, nakit olarak ödenecekse yalnızca tahsilata yetkili bankalar aracılığıyla yatırılabilecek. Nakit ödeme yapmak istemeyen katılımcılar için ise süresiz kesin teminat mektubu seçeneği masada duruyor. Ancak bu mektupların, başvuru süresi dolmadan önce ilgili Sosyal Güvenlik İl Müdürlüklerine veya Ankara’daki İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına fiziki olarak teslim edilmesi şart koşuluyor.
SGK, ihale güvenliğini sağlamak adına yasal prosedürleri sıkı tutuyor. Devlet İhale Kanunu ve Kamu İhale Kanunu uyarınca yasaklı olan kişilerin ihaleye katılması durumunda, ihale kazanılsa dahi iptal edilecek ve bu kişiler hakkında Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunulacak. Ayrıca, ihaleyi kazanan talihlilerin ihale bedelini peşin olarak kurum hesaplarına yatırması gerekecek; taksitli ödeme seçeneği bulunmuyor. Başvurular ise e-Devlet şifresiyle SGK’nın "Gayrimenkul Satış İhaleleri" sekmesinden kolayca yapılabilecek.
