Türkiye genelinde sosyal konut hamleleriyle dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in gelişen yüzü Menemen’de hayata geçireceği dev proje için gaza bastı. Kentin kuzey aksında yer alan ve son yıllarda aldığı göçle dikkat çeken Menemen, tarihinin en büyük toplu konut yatırımlarından birine ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından planlanan ve binlerce ailenin barınma ihtiyacını karşılayacak olan proje için yürütülen Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandı. İzmir Valiliği, projenin çevresel etkilerini inceleyerek "ÇED Olumlu" kararını verdiğini resmen duyurdu. Bu karar, inşaat sürecinin başlaması önündeki en büyük bürokratik engelin kalktığı anlamına geliyor.
5 bin konutluk devasa yaşam alanı yükseliyor
Onayın çıkmasıyla birlikte gözler projenin detaylarına çevrildi. Menemen ilçesi sınırları içerisinde bulunan Doğa Mahallesi mevkiinde, tapuda 101 ada 8 ve 9 numaralı parseller üzerinde yükselecek olan proje, ölçeğiyle adeta yeni bir uydu kent niteliği taşıyor. Toplamda 6 etap halinde inşa edilmesi planlanan projede, 5 bin 11 adet konutun yanı sıra, site görevlileri için ayrılan 40 adet kapıcı dairesi de yer alacak. İzmir'deki konut stokunun yenilenmesi ve depreme dayanıklı yapıların artırılması açısından hayati önem taşıyan bu hamle, bölgedeki emlak piyasasını da hareketlendirecek. Proje sahasının seçimi, zemin yapısı ve ulaşım akslarına yakınlığı ile Menemen'in stratejik önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
Sadece dört duvar değil sosyal donatılarla yeni bir hayat
TOKİ'nin Menemen projesi, sadece beton bloklardan oluşan bir barınma alanı değil, kendi kendine yetebilen modern bir yaşam merkezi olarak kurgulandı. Proje dosyasında yer alan detaylara göre, binlerce nüfusun yaşayacağı bu yeni yerleşim yerinde sosyal ihtiyaçlar da unutulmadı. Bölge halkının günlük ihtiyaçlarını karşılayabilmesi ve ticari hayatın canlanması amacıyla proje kapsamında 7 adet ticaret merkezi inşa edilecek.
Eğitim ve ibadet ihtiyaçları da planlamanın merkezinde yer alıyor. Yeni kurulacak mahallenin çocukları için 3 adet okul projelendirilirken, manevi ihtiyaçların karşılanması adına 3 adet cami de site sakinlerinin hizmetine sunulacak. Ayrıca, modern şehircilik anlayışının bir gereği olarak planlanan rekreasyon alanları, yeşil alanlar, parklar ve çocuk oyun grupları, betonarme yapının içinde nefes alacak alanlar yaratacak. Altyapı ve çevre düzenlemesi işlerinin de eş zamanlı yürütüleceği projede, bölgenin kanalizasyon, su ve elektrik altyapısı da baştan aşağı yenilenmiş olacak.
Valilik incelemeyi tamamladı bürokratik engel kalktı
Projenin hayata geçmesindeki en kritik virajlardan biri olan ÇED süreci, İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından titizlikle yürütüldü. Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası (PTD) üzerinde yapılan incelemeler sonucunda, projenin çevreye olası etkileri, atık yönetimi ve inşaat sırasındaki önlemler değerlendirildi. ÇED Yönetmeliği'nin 17. maddesi gereğince verilen "ÇED Olumlu" kararı, projenin çevre mevzuatına uygun bulunduğunu tescilledi. Bu kararla birlikte TOKİ'nin ihale ve yer teslimi süreçlerini hızlandırması ve kısa süre içinde iş makinelerinin sahaya inmesi bekleniyor.
Kuzey aksının parlayan yıldızı Menemen değerine değer katacak
İzmir'in sanayi ve tarım kenti kimliğinden sıyrılarak modern bir yerleşim merkezine dönüşen Menemen, bu projeyle birlikte cazibe merkezi olma konumunu güçlendirecek. İzmir şehir merkezine olan ulaşım kolaylığı ve İZBAN hattı üzerindeki konumuyla tercih sebebi olan ilçe, TOKİ'nin bu dev yatırımıyla nüfus artış ivmesini yukarı taşıyacak. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sunacak olan proje, artan kira fiyatlarına ve konut krizine karşı da önemli bir alternatif oluşturacak. Bölge esnafı ve gayrimenkul uzmanları, projenin tamamlanmasıyla birlikte Menemen ekonomisine ciddi bir canlılık geleceğini öngörüyor.
