Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla ev ve iş yeri sahibi olan ancak borç ödemeleri devam eden yüz binlerce vatandaşa müjdeli haber Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'dan geldi. Bakan Kurum, NTV canlı yayınında yaptığı açıklamada, her yıl geleneksel olarak düzenlenen ve büyük ilgi gören indirim kampanyasının bu yıl da yapılacağını duyurdu. Bu yılki kampanyada, borcunu peşin ödeyen hak sahiplerine kalan anapara borçları üzerinden tam yüzde 25 oranında indirim uygulanacak. Bu tarihi fırsat, özellikle yüksek enflasyon ve artan taksitler nedeniyle ödeme güçlüğü çeken veya birikimiyle borcunu kapatarak tapusuna bir an önce kavuşmak isteyen vatandaşlar için önemli bir finansal rahatlama sağlayacak. Kampanyanın, 168 binden fazla konut ve iş yeri sahibini kapsaması bekleniyor.
Başvurular ne zaman ve nasıl yapılacak?
Bakan Kurum'un açıklamasının ardından, kampanyanın detayları da Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından kamuoyu ile paylaşıldı. Merakla beklenen indirim kampanyası için başvurular, 22 Eylül 2025 Pazartesi günü başlayacak ve yaklaşık bir ay boyunca devam ederek 17 Ekim 2025 Cuma günü sona erecek. Bu tarihler arasında, kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, konut veya iş yerlerinin bağlı bulunduğu banka şubesine (Ziraat Bankası veya Halkbank) bizzat başvurmaları gerekecek. Başvuru sırasında, vatandaşlar ne kadar peşin ödeme yapacaklarını belirterek, indirim sonrası kalan borçlarını ve yeni ödeme planlarını öğrenebilecekler. Sürecin sorunsuz işlemesi ve yığılmaların önlenmesi için vatandaşların başvurularını son günlere bırakmamaları tavsiye ediliyor.
Kampanyadan kimler, nasıl yararlanacak?
Yüzde 25'lik indirim kampanyasından, TOKİ'den satın aldıkları konut veya iş yerlerinin satışları 2024 yılı Haziran ayı sonuna kadar yapılmış ve taksit ödemeleri en geç 2024 yılı Haziran ayında başlamış olan hak sahipleri yararlanabilecek. Kampanyanın temel amacı, borcunu tamamen kapatmak isteyen vatandaşlara büyük bir kolaylık sağlamak. Borcunun tamamını peşin olarak kapatan bir vatandaş, kalan anapara borcu üzerinden doğrudan yüzde 25 indirim alacak. Örneğin, TOKİ'ye 1 milyon TL anapara borcu olan bir hak sahibi, bu borcun tamamını kampanya döneminde peşin ödemesi durumunda, 750 bin TL ödeyerek borcunu tamamen kapatmış ve tapusunu almış olacak. Kampanya, sadece borcunu tamamen kapatmak isteyenler için değil, borcunu azaltmak isteyenler için de bir fırsat sunuyor. Borcunun tamamını kapatacak peşinatı bulunmayan hak sahipleri, borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini peşin ödemek şartıyla, ödedikleri peşinat tutarı düşüldükten sonra kalan borçları üzerinden yüzde 25'lik indirimden faydalanabilecekler.
Kampanyanın kapsamı dışında kalanlar
TOKİ, indirim kampanyasından yararlanamayacak olan hak sahiplerini de açıkladı. Buna göre, geri ödeme taksitleri 2024 yılının ikinci yarısında, yani Temmuz ayından sonra başlayan konut ve iş yeri alıcıları bu kampanyanın dışında tutulacak. Kampanyadan yararlanamayacak bir diğer grup ise, borcunun bitimine çok az kalmış olan hak sahipleri. Kalan taksit sayısı 12 veya daha az olan borçlular, bu indirim fırsatından faydalanamayacak. Bu kısıtlamaların, kampanyanın daha çok orta ve uzun vadeli borçlulara yönelik bir finansal destek sağlamayı amaçladığı belirtiliyor.
Vatandaş için neden önemli bir fırsat?
TOKİ'nin her yıl düzenlediği bu indirim kampanyaları, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde vatandaşlar için altın değerinde bir fırsat anlamına geliyor. TOKİ taksitleri, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki altı aylık memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Yüksek enflasyon ortamında memur maaşlarına yapılan yüksek zamlar, doğrudan TOKİ taksitlerine de yansıyor ve bu durum borçluların ödeme planlarını zorluyor. Peşin ödeme indirimi, vatandaşlara bu artış sarmalından kurtulma ve gelecekteki potansiyel zamlardan etkilenmeden borçlarını kapatma imkanı tanıyor. Ayrıca, elinde bir miktar birikimi olan vatandaşlar için, yüzde 25 gibi piyasa faiz oranlarının üzerinde bir getiri sağlayan bu indirim, oldukça cazip bir yatırım aracı olarak da öne çıkıyor. Bu nedenle, önümüzdeki haftadan itibaren on binlerce TOKİ borçlusunun banka şubelerine akın ederek bu tarihi fırsattan yararlanmaya çalışması bekleniyor.
