Türkiye’nin en hızlı büyüyen metropollerinden biri olan İzmir’de, barınma sorununun çözümüne yönelik stratejik adımlar atılmaya devam ediliyor. Kentin kuzey aksındaki gelişim bölgesi olarak dikkat çeken Menemen, Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı toplu konut projelerinden birine ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmeyi hedefleyen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), ilçenin Doğa Mahallesi’nde devasa bir yaşam alanı kurmak için kolları sıvadı. Bölgenin demografik yapısını ve şehirleşme modelini kökten değiştirecek olan proje için hazırlanan dosya, İzmir Valiliği’ne sunuldu ve bürokratik süreç resmen işlemeye başladı.
Menemen’in çehresi altı etapla değişecek
Hazırlanan proje tanıtım dosyasına göre, Menemen’in Doğa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 101 ada 8 ve 9 numaralı parseller üzerinde yükselecek olan proje, tek seferde yapılan en büyük konut hamlelerinden biri olma özelliğini taşıyor. Toplamda 6 etap halinde inşa edilmesi planlanan proje kapsamında, tam 5 bin 11 adet konut inşa edilecek. Bu rakam, ortalama bir hane halkı büyüklüğü düşünüldüğünde yaklaşık 20 bin kişilik yeni bir nüfusun bölgeye yerleşmesi anlamına geliyor. Proje sadece konut bloklarından ibaret olmayıp, bölgeye 40 adet de kapıcı dairesi eklenerek hizmet kalitesinin sürdürülebilirliği hedefleniyor. İnşaat çalışmalarının başlamasıyla birlikte bölge ekonomisine de büyük bir canlılık gelmesi, yan sektörlerle birlikte binlerce kişiye istihdam sağlanması bekleniyor.
Sadece beton değil yeni bir yaşam alanı
TOKİ’nin Menemen’de hayata geçireceği bu dev yatırım, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayıp, sakinlerine tam teşekküllü bir sosyal yaşam vaat ediyor. Proje detaylarında yer alan bilgilere göre, yeni kurulacak uydu kentin ihtiyaçlarını karşılamak üzere 7 adet Ticaret Merkezi inşa edilecek. Bu merkezler, bölge halkının alışveriş ve günlük ihtiyaçlarını site dışına çıkmadan karşılayabilmesine olanak tanıyacak. Eğitimin de unutulmadığı projede, çocukların ve gençlerin modern sınıflarda eğitim görmesi için 3 adet okul yapılması planlanıyor. Ayrıca manevi ihtiyaçların karşılanması amacıyla 3 adet cami projenin donatı alanları arasında yerini almış durumda. Yeşil alanlara ve sosyal etkileşime önem verilen projede, geniş rekreasyon alanları ve çevre düzenlemeleriyle modern şehircilik ilkeleri uygulanacak.
Valilik dosyayı incelemeye aldı
Projenin hayata geçirilmesi yolundaki en kritik virajlardan biri olan çevresel izin süreçleri için düğmeye basıldı. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, TOKİ tarafından sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nı (P.T.D.) incelemeye aldı. Yapılan resmi duyuruda, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Yönetmeliği'nin 16. maddesi doğrultusunda dosyanın uygun bulunduğu ve ÇED sürecinin resmen başladığı bildirildi. Bu aşamada, projenin çevreye olası etkileri, alınacak önlemler, hafriyat yönetimi ve altyapı çalışmaları detaylı bir şekilde masaya yatırılacak. İlgili kurum ve kuruluşların görüşlerinin alınmasının ardından projenin nihai onayını alması ve inşaat faaliyetlerinin start alması bekleniyor.
Bölgedeki konut piyasasını dengeleyecek
İzmir genelinde son yıllarda yaşanan kira artışları ve konut fiyatlarındaki fahiş yükselişler, vatandaşları alternatif arayışlara itmişti. Menemen’de hayata geçecek bu 5011 konutluk dev proje, arz-talep dengesini sağlayarak piyasayı regüle etme potansiyeli taşıyor. İzmir Valiliği tarafından yapılan "ÇED Süreci Başlamıştır" duyurusu, ev sahibi olma hayali kuran binlerce İzmirli için de umut ışığı oldu. Özellikle ulaşım ağlarına yakınlığı ve gelişen sanayi bölgeleriyle entegrasyonu sayesinde Doğa Mahallesi, İzmir’in yeni cazibe merkezlerinden biri olmaya aday gösteriliyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte Menemen, İzmir’in kuzeyindeki en büyük uydu kentlerden birine kavuşmuş olacak.
