Türkiye İstatistik Kurumu’nun aralık ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranı da kesinleşti. Açıklanan verilere göre konut ve iş yeri kiralarında yeni sözleşmeler için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 34,88 oldu.

TÜFE verileri açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Aralık 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre:

  • Aylık enflasyon: %0,89

  • Yıllık enflasyon (Aralık–Aralık): %30,89

  • 12 aylık ortalamalara göre enflasyon: %34,88

Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı, böylece Ocak 2026 için de belirleyici oldu.

Ocak 2026 kira artış tavanı yüzde 34,88

Mevzuat gereği ev ve iş yeri sahipleri, yeni dönem kira sözleşmelerinde bu oranın üzerine çıkamayacak. Sözleşme yenilemelerinde uygulanacak tavan zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması olan %34,88 ile sınırlandı.

Haziran 2025 Kira Artis Orani Belli Oldu Haziranda Kira Zammi Yuzde Kac-1

Örnek kira artışı hesaplamaları

Açıklanan oran doğrultusunda bazı örnek kira artışları şöyle:

Bu hesaplamalar, yalnızca yasal üst sınırı göstermekte olup, ev sahibi ile kiracı arasındaki mutabakata göre daha düşük oranlar uygulanabiliyor.

Kiracı ve ev sahiplerine önemli uyarı

Uzmanlar, sözleşme yenileme dönemine giren yurttaşların kira artışı yapılırken 12 aylık ortalama TÜFE’nin esas alınması gerektiğini hatırlatıyor. Yasal sınırın üzerinde yapılan artışların geçersiz olduğu, ihtilaf halinde ise hukuki yollara başvurulabileceği belirtiliyor.

Kaynak: HABER MERKEZİ