Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni vergi paketiyle birlikte araç satış ve devir işlemlerinden harç alınacak, emlak vergisi artış oranı yüzde 100 ile sınırlandırılacak. Düzenlemenin, bütçeye yaklaşık 250 milyar liralık ek gelir sağlaması öngörülüyor.
Yürürlüğe giren paket kapsamında kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç ticareti, bazı özel sağlık kuruluşlarına ait belge işlemleri ile kıymetli maden ve hayvancılık işletme ruhsatları için yıllık vergi harcı uygulanacak. Emlak vergisinde aşırı artışların önüne geçmek amacıyla ise 2026 yılına ilişkin bina ve arsa değerlerinin, 2025’te geçerli olan vergi değerlerinin iki katını aşamayacağı hükme bağlandı. Belediyelerin bu sınırın üzerinde bedel belirlemesi mümkün olmayacak.
Emlak vergisi tutarları, takip eden yıllarda bir önceki yılın vergi değeri esas alınarak değerleme oranında artırılacak.
Araç satışlarında yeni dönem
Yeni düzenlemeyle tescilli araçların satış ve devir işlemlerine tanınan harç muafiyeti kaldırıldı. Buna göre, satış bedeli üzerinden bin liradan az olmamak şartıyla nispi noter harcı alınacak. Sıfır ve ikinci el araç satışlarında ise binde iki oranında harç uygulanacak.
Yanlış beyana daha ağır yaptırım
Gayrimenkul satışlarında eksik veya hatalı beyanda bulunanlara uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza bir kat arttırıldı. Ayrıca konut kira gelirlerinde, emekliler ile dul ve yetimler dışında kalanlar için gelir vergisi istisnası sona erdi. Bu kapsamdaki mükellefler, elde ettikleri kira geliri tutarına bakılmaksızın vergi ödeyecek.
Konut dışındaki kiralanan mal ve hakların edinimi için kullanılan kredilerin faizlerinin, kira gelirinden gider olarak düşülmesi uygulaması da kaldırıldı. Öte yandan mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi verilmesi yönünde düzenleme yapıldı.
Prime esas kazanç üst limiti, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltilirken, UEFA organizasyonları için KDV istisnası getirildi. Bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler ise Gelir ve Kurumlar Vergisi’nden muaf tutulacak. Vadeli çek uygulamasının süresi de 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
Borçlanma primlerinde artış
Yeni düzenleme kapsamında doğum ve askerlik borçlanmalarında uygulanan prim oranı yüzde 32’den yüzde 45’e çıkarıldı. Mevcut asgari ücret üzerinden yapılan hesaplamalara göre, borçlanma tutarlarında önemli artış yaşanacak. 2026 yılı asgari ücret zammının da eklenmesiyle birlikte bu tutarların yüzde 20 ila 25 oranında daha yükselmesi bekleniyor.
Artış sonrasında tablo nasıl değişecek?
Asgari ücrete yapılacak olası zam dikkate alınmadan, mevcut mevzuat kapsamında borçlanma prim oranının yüzde 45 olarak uygulanması halinde, borçlanma yapacaklar için günlük en düşük ödeme tutarı 390 liraya, aylık bazda ise 11 bin 703 liraya çıkacak. En üst sınırda ise günlük tutar 2 bin 925 liraya, aylık ödeme ise 87 bin 772 liraya kadar yükselecek.
Bu hesaplamaya göre bir aylık borçlanmada alt sınırda yaklaşık 3 bin 382 liralık, üst sınırda ise 25 bin 359 liralık bir artış söz konusu olacak. 2026 yılı için belirlenecek yeni asgari ücretin de devreye girmesiyle birlikte borçlanma tutarlarının yüzde 20 ila 25 oranında daha artması öngörülüyor.
