İzmir’in Foça ilçesi, yaz aylarında hem İzmirlilerin hem de yerli turistlerin ilk tercihleri arasında yer alıyor. İşte bu popüler bölgenin Yeni Foça Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunan bir konut, İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Gayrimenkul, özellikle tatil amaçlı konut arayışında olanlar için dikkat çekici özelliklere sahip.
Satışa çıkarılan taşınmazın detayları
Satışa konu olan taşınmaz, Foça ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Gencerlik mevkiinde yer alıyor. Mimar Sinan Caddesi No:6A adresinde bulunan konut, tapuda 10344 ada, 5 parsel, 2 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Net kullanım alanı 57 metrekare olan taşınmazın, ana taşınmaz içindeki arsa payı 1/2 olarak belirlenmiş durumda.
Yapı ruhsatı ve imar durumu onaylı
Satışa çıkarılan taşınmazın, 24 Ağustos 2020 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunuyor. Bu da yapının iskanının tamamlandığı anlamına geliyor. İmar durumu açısından taşınmaz, 1/1000 ölçekli plan içerisinde “Ayrık-İkiz Nizam” konut alanı olarak geçiyor. Taks oranı %25, kaks oranı ise %50 olarak belirtilmiş. Bu imar bilgilerine göre taşınmaz, iki katlı konut inşaatı için uygun bir parsel niteliği taşıyor.
Muhammen bedeli 5 milyon TL olarak belirlendi
İzmir Foça'da satışa çıkarılan bu değerli konut için muammen bedel 5.000.000 TL olarak tespit edildi. KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler aynen geçerlidir ve tüm alıcıların tapu detayı üzerinden bilgi edinmeleri tavsiye ediliyor.
Açık artırma takvimi belli oldu
Taşınmazın satışı elektronik açık artırma yöntemiyle yapılacak. Katılım için esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden işlem yapılabilecek. Açık artırma iki etap halinde gerçekleşecek:
1. Artırma Dönemi:
-
Başlangıç: 06 Ağustos 2025, Saat 10:33
-
Bitiş: 13 Ağustos 2025, Saat 10:33
2. Artırma Dönemi:
-
Başlangıç: 08 Eylül 2025, Saat 10:33
-
Bitiş: 15 Eylül 2025, Saat 10:33
İlgili dosya numarasıyla detaylı bilgiye UYAP sistemi üzerinden ulaşılabiliyor. Dosya No: 2025/98 TLMT.
Tatil beldesinde yatırım fırsatı
Satışa konu taşınmazın Yeni Foça gibi turistik bir bölgede yer alması, yatırımcılar açısından cazip bir fırsat sunuyor. Denize yakınlığı ve yerleşim içinde ulaşılabilir bir lokasyonda bulunması, hem yazlık olarak kullanım hem de kısa dönem kiralama açısından değerli bir potansiyel taşıyor. Üstelik Foça gibi bir bölgede bu metrekaredeki konutların piyasa değeri her geçen yıl artıyor.
Elektronik artırma sistemine kimler katılabilir?
İcra satışına katılmak isteyenler, T.C. Adalet Bakanlığı’na bağlı esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden teklif verebilecek. Sistem, kullanıcıların e-Devlet şifreleriyle giriş yapmalarına olanak tanıyor. İhaleye katılacak kişilerin teminat yatırmaları ve şartnameyi okumaları gerekiyor. Ayrıca satış ilanı, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine uygun şekilde yayımlandı.
